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| ご存じですか？「地盤の強さの重要性」。 |
建てる前に知っていただきたい事です。
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日本の国土は、世界の中でも特に軟弱地盤が多いと言われており、宅地として利用できる土地は決して豊富とは言えません。ところが、人口増加などにともない、軟弱地盤にも人工的に手を加え、宅地として利用されるようになりました。
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| 住宅建築に適した地盤 |
造成地や埋め立て地 |
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その軟弱地盤の宅地に適切な処置が行われず社会問題にまでなっているトラブルがおきています。
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| 地盤トラブルの多くは不同沈下！そこで |
| 不同沈下とは？なんでしょう。 |
地盤沈下という言葉は聞いたことがあっても、「不同沈下」は初耳。そう思う方か大半でしょう。実は、不同沈下とは、みなさんにとっていちばん身近な地盤沈下なのです。例えぱ、「何となく傾いているな」と思える家屋や、ヒビの入っている壁や塀などを見たことはありませんか?
これらは不同沈下による影響と推測されます。
不同沈下とは地盤が建物自体の重さを支えることができず建物が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のことです。
この不同沈下が起きてしまうと、外壁。内壁に亀裂が走ったり、ドアや窓の開閉が困難になったり、家屋が傾いたりすることもあります。
修繕には建物価格と同じくらいの出費を強いられることもあります。。さらに最悪の場合、傾いた家に住み続けることで自律神経失調症にかかるなど、日常生活に支障をきたすこともあります。
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| 資産価値の低下 |
健康へのあく影響 |
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| 不同沈下が起こりやすい土地はどんな土地でしょうか？ |
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沼沢地や水田、湿地、海岸などを埋め立てた土地ば、水分を多く含む軟弱な地盤の上に土をか、ぶせているため、土の自重や建物の有重、軟弱地盤の流動によって、不同沈下が発生しやすくなっています。干拓地についても、地表は乾いていてもその下が水分を多く含む軟弱地盤のため、同様に不同沈下が起こり得ます。 |
例えば斜面に土を切り盛りし平坦化した宅地は、もともとの土地の切り土部分と盛り土部分の地耐力が異なることで沈下量に差異が生じ、不同沈下が起こりやすくなります。山間部を開発して宅地造
成された±地に多く、前述の埋立地。干拓地と合わせて、不同沈下事故の原因の大部分を占めています。 |
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クラックとは「亀裂」という意味であり、この場合は建物の内壁や外壁に走る亀裂を指します。
不同沈下が起きている家屋では、壁に斜めに不規則にヒビが入ります。
外見上の問題と捉え、重要視しない人も多いのですが、実はヒビから雨水が浸入し内部を腐らせたり、基礎部分の鉄材を錆びさせ脆くしてしまう危険性もあります。
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不同沈下によって傾いた住居は、ドアや窓と家との間の隙間が不規則になり、ドアに圧力がかかることで、例えばドアの開閉時にギシギシとひどい音を立てたり、何もしていないのにドアが勝手に閉まったりと、大変な不便を強いられることもあります。
建具の不全を疑うケースが多いのですが実はこの現象の多くは、不同沈下に起因しているのです。
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軟弱な地盤は建物の重さを支えきれず、家屋が傾いてきます。
不同沈下がさらに進行すると、家屋は構造バランスを失い、日常生活に支障をきたします。傾いた住居をまっすぐに直すためには、地盤の改良および建物の修繕が必要になり、建物価格と同じくらいの出費を強いられるケースもあります。
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こんな土地が危ない！！
危ない土地は、風景や地名からも推測できます。 |
| ●近くの電信柱が傾いていませんか? |
●「昔この周りは海だった」と聞いたことは
ありませんか？ |
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| ●土地に高低差はありませんか？ |
●近くの電信柱が傾いていませんか? |
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| ●地面が波打っていたり、道路がヒビ割れていませんか? |
●近くに川や水田、地や沼地がありませんか? |
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軟弱地盤の可能性が高い地名例
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| 湿地や水田に由来する地名 |
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| ニタ ノタ' ムタ シンデ ンシンカイ コガ エダ |
| 仁田 野田 牟田 新田 新開 古賀 江田など |
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| 湿地や低湿地に由采する地名 |
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| ヤヅ ヤチ アクツ ゴミ ウキタ ソネ アカノ |
| 谷津 谷地 阿久津 玉昧 浮田 曽根 赤野など |
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| 入江や窪地、干拓地などに由采する地名 |
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| ワダ ベッショ スガ
カツマタ クボ |
| 和田 別所 須賀 勝俣 久保など |
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| 水辺の動植物の名が付く地名 |
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| サギ ツル ウ カメ ハス アシ カマ アシ |
| 鷺 鶴 鵜 亀 蓮 葦 蒲 芦
など |
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| 水に関連する文字の付く地名 |
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| フネ ハシ ホリ ツツミ オキ ハマ ウラ シュウ シオ ガン ヨド |
| 船 橋 掘 堤 沖 浜 浦 州 塩
菅 淀など |
※「○○台」「○○ヶ丘」といった新興住宅地の場合は、旧地名に注目して<ださい。
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このような不同沈下を回避する手段は、建設予定地の地盤調査を徹底することに尽きます。土地開発によって人工的に造られた宅地か否か、周辺に川や水田がないか、近所に傾いている家や電信柱がないか…。地盤は調査してみなければわかりません。そして、調査の結果、軟弱な地盤であっても、適切な対策を実行することで、家は立派に建てられます。家族と幸せな暮らしを続けるためにも、太平洋ホーム株式会社では、建てる前の地盤調査を提案しています。太平洋ホーム株式会社実施している地盤調査は、10年更新型生涯保証のシステムです。調査の方法、万が一 軟弱地盤だった場合の改良方法については、追って掲載していきます。
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